Ждём вас по адресуг. Уфа, ул. Менделева, 201 +7 (967) 455-80-89 +7 (347) 246-05-05
Артикул
Вид недвижимости
Тип недвижимости
Район города
Комнат
Этаж
Площадь, кв.м.
Стоимость, руб.


Новостройки

1-к квартира в ЖК "Аквамарин", 45,6 кв.м,1/4

Адрес: Уфа, ул. Белорусская, 2
Стоимость: 2662200 Этаж/этажность: 1/4 Площадь: 49.30 м2 Комнат: 1
1-к квартира в ЖК

Новостройки

3-к квартира в ЖК "Старый центр"106,66 кв.м,12/12

Адрес: Уфа, ул. Нуриманова
Стоимость: 8799450 Этаж/этажность: 12/12 Площадь: 106.66 м2 Комнат: 3
3-к квартира в ЖК

Новостройки

1-к квартира в ЖК "Аквамарин", 34.1, 1/4

Адрес: Уфа, ул. Белорусская, 2
Стоимость: 1875000 Этаж/этажность: 1/4 Площадь: 34.10 м2 Комнат: 1
1-к квартира в ЖК

Новостройки

1-к квартира в ЖК "Риверсайд",литер 2,43,34 кв.м,8/25

Адрес: Уфа, ул. Златоустовская, 20/3,лит.2
Стоимость: 2297020 Этаж/этажность: 8/25 Площадь: 43.34 м2 Комнат: 1
1-к квартира в ЖК

Новостройки

3-к квартира в ЖД на "Владивостокской" 132,3 кв.м,8/12

Адрес: Уфа, ул. Владивостокская, 4
Стоимость: 8070300 Этаж/этажность: 8/12 Площадь: 132.30 м2 Комнат: 1
3-к квартира в ЖД на

Новостройки

2-к квартира в ЖД на "Владивостокской" 77,28 кв.м,4/12

Адрес: Уфа, ул. Владивостокская, 10
Стоимость: 4482240 Этаж/этажность: 4/12 Площадь: 77.28 м2 Комнат: 1
2-к квартира в ЖД на

Новостройки

Продается квартира студия в ЖК "Грин дом", 26.50 кв.м, 6/20

Адрес: Уфа, ул. Бакалинская, 33Б
Стоимость: 1934500 Этаж/этажность: 6/20 Площадь: 26.50 м2 Комнат: 1
Продается квартира студия в ЖК

Новостройки

2-к квартира в ЖК" Грин дом" 67,00 кв.м, 6/20

Адрес: Уфа, ул. Бакалинская, 33 Б
Стоимость: 4154000 Этаж/этажность: 6/20 Площадь: 67.00 м2 Комнат: 2
2-к квартира в ЖК

Новостройки

1-к квартира в ЖК" Грин дом"26,5 кв.м, 10/10

Адрес: Уфа, ул. Баккалинская, 33 Б
Стоимость: 1934500 Этаж/этажность: 10/20 Площадь: 26.50 м2 Комнат: 1
1-к квартира в ЖК

Новостройки

2-к квартира в Квартал Энтузиастов,лит.6,сек.3,68.36 кв.м,21/25

Адрес: Уфа, ул. Квартал Энтузиастов, литер 6,секц.3
Стоимость: 5367100 Этаж/этажность: 21/25 Площадь: 68.36 м2 Комнат: 2
2-к квартира в Квартал Энтузиастов,лит.6,сек.3,68.36 кв.м,21/25




Как подобрать жильё в новостройке

Рынок недвижимости сегодня буквально завален предложениями по продаже новых квартир. Надо учитывать, что приобретение жилья в новостройке коренным образом отличается от заключения сделки на вторичном рынке.

Стоимость квартиры

Не секрет, что для многих покупателей, которые решили купить квартиру в новостройке, определяющим факторомслужит цена. Нужно иметь в виду, что в рекламных объявлениях, как правило, указывается стоимость на самые бюджетные квартиры в новостройках. Остальное жильё может стоить гораздо дороже.

Также цены за метр квадратный устанавливаются обычно в условных единицах, которые продавец имеет право приравнять к любому курсу, поэтому важно уточнить эту деталь и произвести пересчёт.

Прежде чем купить новостройку и подписать договор, надо потребовать от застройщика зафиксировать окончательнуюцену и получить гарантии, что впоследствии не будет произведён перерасчёт.

Особенности продажи и покупки недвижимости

Ещё нужно заметить, что продажа жилых помещений в одном и том же доме может проводиться разными организациями и каждая из них вправе назначить свою цену. Нередко новостройки, а точнее квартиры в них, поделены между инвестором, подрядчиком и застройщиком, хотя функции всех этих лиц может сочетать один представитель (одна компания). Организация с хорошей репутацией – гарантия спокойствия.

Любые новостройки в уфе обслуживаются компаниями, о которых найти информацию в Интернете не составит труда. Полезными станут данные об уже реализованных ими объектах, о продолжительности стажа на рынке и прочие.

Документация

Перед тем как купить новостройку в уфе и подписать документы, не будет лишним ознакомиться с пакетом, который по закону должен иметься у застройщика. Последний не имеет права на строительство без соответствующего разрешения, технико-экономического обоснования, прикладываемого к строительному проекту, заключения госэкспертизы, документов, подтверждающих, что возведение новостройки от застройщика будет производиться на земле, являющейся его собственностью.

Покупателю надо потребовать предоставление проектной документации, где регистрируются все изменения.

Проектная декларация, касающаяся новостройки, организатором строительства публикуется в средствах массовой информации. Эти данные должны быть открытыми и доступными любому заинтересованному лицу.

Что необходимо учесть при покупке первичного жилья

Выбор жилья – дело тонкое. У каждого человека подход к этому вопросу индивидуален. Одни отдают предпочтение вторичному жилью, другие непременно хотят купить квартиру в новостройке. В случаях, когда само жилье приобретается на будущее, к примеру, детям, которые пока еще ходят в школу или есть желание и возможности обустроить свое уютное гнездышко самостоятельно от начала и до конца, новостройки подходят гораздо больше. Да и цены на них значительно ниже, что тоже является одним из важных критериев при выборе жилья.

Современные новостройки в уфе

При выборе квартиры на первичном рынке покупателю важно понимать, что от класса жилья и момента оформления договора напрямую будет зависеть его стоимость. Дешевле всего обойдется приобретение новостройки в доме эконом-класса. Стоимость квадратного метра жилья в таких домах невелика. Как правило, это панельные постройки в спальных районах или на окраине города и даже в пригороде с незначительной придомовой территорией.

Жилье бизнес-класса отличается приближенностью к центру или наличием поблизости удобной транспортной развязки. Как правило, при строительстве таких объектов используется монолитно-каркасная технология и кирпичное наполнение. В самих квартирах предусмотрена возможность перепланировки. Также обязательным является наличие подземного паркинга или удобной надземной парковки.

Элитные новостройки возводятся, как правило, в центре. При строительстве здесь используют самый лучший экологически чистый материал. Есть здесь своя охраняемая территория. Отличительными чертами также являются: ландшафтный дизайн, наличие бассейнов, фитнеса или тренажерного зала.

Покупка новостройки от застройщика

Решив купить новостройку в уфе необходимо учесть такие моменты:

  • Цена на квадратный метр новостройки тем меньше, чем больше степень риска. В экономическом плане купить квартиру на этапе рытья котлована гораздо выгоднее, но рискованнее. Вот почему следует собрать как можно больше информации о самом застройщике, о том, как проходила продажа уже введенных в эксплуатацию объектов, насколько были соблюдены сроки строительства и выдержаны остальные пункты договора.
  • Затраты на ремонт могут составить до 30% от стоимости квартиры в новостройках.
  • Схемы, которые предлагают застройщики при составлении договоров на покупку жилья, различны. Собравшись купить новостройку, следует проконсультироваться со специалистом, разбирающимся в многочисленных нюансах, связанных с составлением договоров на различных этапах строительства.